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贷 款 计 算 器 2 0 2 5 年 贷 款 计 算 器 2 0 2 5 年 最 新 版 利 率 详 细 贷 款 月 供 还 款 明 细 报 表 计 算 器 商 业 贷 款 公 积 金 贷 款 提 前 还 款 组 合 贷 款 房 贷 利 率 购 房 税 费 贷 款 反 算 房 贷 计 算 器 计 算 方 式 按 贷 款 金 额 计 算 按 首 月 还 款 额 计 算 按 面 积 、 单 价 计 算 按 首 付 比 例 计 算 房 屋 面 积 平 方 米 房 屋 单 价 元 / 平 方 米 房 屋 价 格 元 首 付 比 例 %   首 月 还 款 元 贷 款 金 额 元 贷 款 期 数 自 定 义 贷 款 期 数 1 年 ( 1 2 月 ) 2 年 ( 2 4 月 ) 3 年 ( 3 6 月 ) 4 年 ( 4 8 月 ) 5 年 ( 6 0 月 ) 6 年 ( 7 2 月 ) 7 年 ( 8 4 月 ) 8 年 ( 9 6 月 ) 9 年 ( 1 0 8 月 ) 1 0 年 ( 1 2 0 月 ) 1 1 年 ( 1 3 2 月 ) 1 2 年 ( 1 4 4 月 ) 1 3 年 ( 1 5 6 月 ) 1 4 年 ( 1 6 8 月 ) 1 5 年 ( 1 8 0 月 ) 1 6 年 ( 1 9 2 月 ) 1 7 年 ( 2 0 4 月 ) 1 8 年 ( 2 1 6 月 ) 1 9 年 ( 2 2 8 月 ) 2 0 年 ( 2 4 0 月 ) 2 1 年 ( 2 5 2 月 ) 2 2 年 ( 2 6 4 月 ) 2 3 年 ( 2 7 6 月 ) 2 4 年 ( 2 8 8 月 ) 2 5 年 ( 3 0 0 月 ) 2 6 年 ( 3 1 2 月 ) 2 7 年 ( 3 2 4 月 ) 2 8 年 ( 3 3 6 月 ) 2 9 年 ( 3 4 8 月 ) 3 0 年 ( 3 6 0 月 ) 贷 款 月 数 月 利 率 方 式 按 最 新 L P R 利 率 按 旧 版 基 准 利 率 最 新   L P R %   加 点 数 值 ‱ 贷 款 利 率 %   首 次 还 款 年 首 次 还 款 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0 1 1 1 2 月 计 算 重 置 房 屋 总 价 元 首 付 金 额 元 等 额 本 金 还 款 计 算 结 果 贷 款 金 额 元 贷 款 期 数 贷 款 利 率 首 月 还 款 元 每 月 递 减 元 末 月 还 款 元 利 息 总 额 元 本 息 合 计 元 节 省 利 息 元 查 看 等 额 本 金 月 供 明 细 等 额 本 息 还 款 计 算 结 果 贷 款 金 额 元 贷 款 期 数 贷 款 利 率 首 月 还 款 元 每 月 递 减 元 末 月 还 款 元 利 息 总 额 元 本 息 合 计 元 节 省 利 息 元 查 看 等 额 本 息 月 供 明 细 贷 款 计 算 器 2 0 2 5 年 ， 贷 款 计 算 器 2 0 2 5 年 最 新 版 利 率 ， 详 细 贷 款 月 供 还 款 明 细 报 表 计 算 器 ， 在 线 最 新 2 0 2 5 年 月 供 还 款 明 细 计 算 器 ， 等 额 本 息 、 等 额 本 金 两 种 计 算 结 果 详 情 对 比 ， 商 业 贷 款 、 组 合 贷 款 、 公 积 金 贷 款 以 及 提 前 还 款 计 算 器 。 1 、 等 额 本 息 还 款 方 式 ： 把 按 揭 贷 款 的 本 金 总 额 与 利 息 总 额 相 加 ， 然 后 平 均 分 摊 到 还 款 期 限 的 每 个 月 中 。 作 为 还 款 人 ， 每 个 月 还 给 银 行 固 定 金 额 ， 但 每 月 还 款 额 中 的 本 金 比 重 逐 月 递 增 、 利 息 比 重 逐 月 递 减 。 2 、 等 额 本 金 还 款 方 式 ： 将 本 金 分 摊 到 每 个 月 内 , 同 时 付 清 上 一 交 易 日 至 本 次 还 款 日 之 间 的 利 息 。 这 种 还 款 方 式 相 对 等 额 本 息 而 言 , 总 的 利 息 支 出 较 低 , 但 是 前 期 支 付 的 本 金 和 利 息 较 多 , 还 款 负 担 逐 月 递 减 。 本 期 应 预 扣 预 缴 税 额 = （ 累 计 预 扣 预 缴 应 纳 税 所 得 额 × 预 扣 率 速 算 扣 除 数 ) 累 计 减 免 税 额 累 计 已 预 扣 预 缴 税 额 3 、 贷 款 市 场 报 价 利 率 （ L o a n P r i m e R a t e ， 简 称 L P R ） 是 指 由 各 报 价 行 根 据 其 对 最 优 质 客 户 执 行 的 贷 款 利 率 ， 按 照 公 开 市 场 操 作 利 率 加 点 形 成 的 方 式 报 价 ， 由 中 国 人 民 银 行 授 权 全 国 银 行 间 同 业 拆 借 中 心 计 算 得 出 并 发 布 的 利 率 。 各 银 行 实 际 发 放 的 贷 款 利 率 可 根 据 借 款 人 的 信 用 情 况 ， 考 虑 抵 押 、 期 限 、 利 率 浮 动 方 式 和 类 型 等 要 素 ， 在 贷 款 市 场 报 价 利 率 基 础 上 加 减 点 确 定 。 L P R 报 价 行 现 由 1 8 家 商 业 银 行 组 成 ， 报 价 行 应 于 每 月 2 0 日 （ 遇 节 假 日 顺 延 ） 9 时 前 ， 按 公 开 市 场 操 作 利 率 （ 主 要 指 中 期 借 贷 便 利 利 率 ） 加 点 形 成 的 方 式 ， 向 全 国 银 行 间 同 业 拆 借 中 心 报 价 。 全 国 银 行 间 同 业 拆 借 中 心 按 去 掉 最 高 和 最 低 报 价 后 算 术 平 均 的 方 式 计 算 得 出 贷 款 市 场 报 价 利 率 。 目 前 ， L P R 包 括 1 年 期 和 5 年 期 以 上 两 个 期 限 品 种 。 L P R 报 价 1 8 家 商 业 银 行 分 别 为 ： 工 行 、 农 行 、 中 行 、 建 行 、 邮 储 银 行 、 交 通 银 行 、 招 商 银 行 、 兴 业 银 行 、 浦 发 银 行 、 民 生 银 行 、 南 京 银 行 、 台 州 银 行 、 上 海 农 商 行 、 广 东 顺 德 农 商 行 、 微 众 银 行 、 网 商 银 行 以 及 花 旗 银 行 （ 中 国 ） 和 渣 打 银 行 （ 中 国 ） 。 意 见 反 馈 联 系 我 们 本 站 致 力 于 提 供 最 好 用 的 房 贷 计 算 器 ， 欢 迎 大 家 提 意 见 或 反 馈 问 题 ， 我 们 会 及 时 修 正 问 题 ， 站 长 是 一 位 有 多 年 经 验 的 专 业 软 件 程 序 员 ， 还 可 以 根 据 大 家 的 需 要 免 费 定 制 贷 款 相 关 的 计 算 器 。 在 线 客 服 Q Q ： 5 4 3 6 9 0 9 1 4 微 信 ： z y y l o v e 1 9 8 2 提 交 最 新 L P R 贷 款 利 率 ( 2 0 2 4 年 1 2 月 2 0 日 ) 贷 款 年 限 L P R ( % ) 1 年 期 3 . 1 % 5 年 期 以 上 3 . 6 % 查 看 L P R 历 史 数 据 房 价 计 算 器 （ 自 动 计 算 ） 面 积 平 方 米 单 价 元 / 平 方 米 首 付 全 款 1 0 % 1 5 % 2 0 % 2 5 % 3 0 % 3 5 % 4 0 % 4 5 % 5 0 % 5 5 % 6 0 % 6 5 % 7 0 % 7 5 % 8 0 % 8 5 % 9 0 % 9 5 % 房 价 元 首 付 元 贷 款 元 商 业 贷 款 基 准 利 率 贷 款 期 数 年 利 率 ( % ) 1 年 以 内 ( 含 1 年 ) 4 . 3 5 1 年 至 5 年 ( 含 5 年 ) 4 . 7 5 5 年 以 上 4 . 9 公 积 金 贷 款 基 准 利 率 贷 款 期 数 年 利 率 ( % ) 5 年 以 下 ( 含 5 年 ) 2 . 7 5 5 年 以 上 3 . 2 5 热 门 推 荐 等 额 本 息 计 算 器 等 额 本 金 计 算 器 公 积 金 贷 款 计 算 器 组 合 贷 款 计 算 器 提 前 还 款 房 贷 计 算 器 房 价 计 算 器 购 房 能 力 评 估 计 算 器 房 贷 反 推 计 算 器 房 贷 反 推 利 率 计 算 器 幸 福 房 贷 计 算 器 友 情 链 接 房 贷 计 算 器 2 0 2 5 房 贷 计 算 器 贷 款 计 算 器 提 前 还 款 房 贷 计 算 器 贷 款 计 算 器 亚 星 y a x i n 2 2 2 登 录 数 字 大 写 日 期 大 写 大 写 数 字 人 民 币 大 写 本 站 中 所 有 的 计 算 器 的 计 算 结 果 仅 供 参 考 ， 本 站 对 此 结 果 的 准 确 性 不 承 担 任 何 责 任 ， 实 际 数 额 以 银 行 / 保 险 公 司 / 国 家 相 关 机 构 确 认 的 结 果 为 准 。 在 线 客 服 Q Q ： 5 4 3 6 9 0 9 1 4 ， 备 案 号 : 苏 I C P 备 1 5 0 3 7 6 4 9 号 3 3 。 东 海 县 白 塔 埠 镇 佳 诚 电 脑 经 营 部 版 权 所 有 。 提 示 × . . . 确 定

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