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畅通云(ewl.com.cn)隶属于山东天下畅通网络服务有限公司，国内首个楼宇资产管理平台,通过对写字楼/园区/商场商铺及地产商业的租况、租期、招商与收租的系统管理，高效解决招商慢、管理乱、收租难等问题,旨在提供高效招商服务，解决园区、楼宇资管难题。

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畅 通 云 _ 资 产 运 营 平 台 | 易 租 赁 楼 宇 云 平 台 | 商 业 地 产 租 赁 _ 园 区 管 理 _ 商 场 商 铺 招 商 运 营 _ 房 地 产 招 租 运 营 _ 写 字 楼 招 商 租 赁 _ 资 产 楼 宇 管 理 平 台 _ 山 东 天 下 畅 通 网 络 服 务 有 限 公 司   您 的 姓 名 * 公 司 名 称 联 系 手 机 * 咨 询 问 题 验 证 码 提 交 申 请 免 费 试 用 × 申 请 试 用 您 的 姓 名 * 公 司 名 称 * 手 机 号 码 * 需 求 场 景 验 证 码 提 交 × 首 页 产 品 矩 阵 资 产 运 营 平 台 楼 宇 管 理 平 台 园 区 管 理 平 台 易 资 产 管 理 云 平 台 解 决 方 案 政 府 招 商 / 集 团 商 场 / 商 铺 房 地 产 写 字 楼 / 联 合 办 公 园 区 新 闻 动 态 客 户 案 例 关 于 我 们 快 速 体 验 选 择 畅 通 云 开 启 资 产 运 营 管 理 数 字 时 代 专 注 于 政 府 、 集 团 、 房 地 产 、 园 区 、 商 场 / 商 铺 、 商 业 写 字 楼 与 联 合 办 公 空 间 等 不 同 业 态 的 资 产 、 招 商 、 运 营 、 租 赁 、 物 业 、 财 务 、 统 计 、 数 据 分 析 的 一 款 S A A S 管 理 平 台 。 让 管 理 变 得 更 简 单 ！ 快 速 体 验 ​ 园 区 商 场 / 商 铺 写 字 楼 / 联 合 办 公 服 务 业 态 房 地 产 政 府 / 集 团 园 区 管 理 平 台 通 过 物 联 网 、 大 数 据 和 云 计 算 技 术 ， 将 园 区 管 理 、 监 测 、 预 警 、 应 急 等 功 能 集 于 一 身 。 平 台 可 匹 配 园 区 管 理 、 环 保 、 能 源 、 应 急 、 经 济 服 务 等 多 个 场 景 ， 并 实 现 对 园 区 数 据 的 可 视 化 展 示 和 智 能 化 分 析 ， 帮 助 园 区 提 升 监 管 能 力 、 服 务 能 力 和 园 区 竞 争 力 。 + 了 解 更 多 产 品 矩 阵 楼 宇 管 理 平 台 + 了 解 更 多 涵 盖 商 办 不 动 产 管 理 中 的 招 商 运 营 、 工 程 、 物 业 和 财 务 等 职 能 ， 全 面 的 租 约 规 则 、 完 整 的 业 务 流 程 、 极 致 的 用 户 体 验 ， 助 力 业 主 运 营 更 高 效 。 易 资 产 管 理 云 平 台 专 业 为 企 业 客 户 提 供 固 定 资 产 全 生 命 周 期 管 理 、 固 定 资 产 盘 点 、 固 定 资 产 维 修 处 置 的 解 决 方 案 ， 让 企 业 固 定 资 产 管 理 更 轻 松 。 + 了 解 更 多 专 注 于 国 企 资 产 数 字 化 ， 提 升 国 企 资 管 能 力 ， 助 力 资 产 保 值 增 值 ； 盘 清 规 模 与 资 产 权 属 ； 盘 活 经 营 ， 全 局 规 划 落 实 经 营 目 标 ； 统 一 数 字 化 ， 构 筑 资 产 底 座 ， 域 资 产 科 学 分 类 。 + 了 解 更 多 资 产 运 营 平 台 特 色 功 能 资 产 招 商 租 客 合 同 委 托 财 务 物 业 + 控 制 台 展 示 资 产 整 体 的 基 本 数 据 概 况 ， 包 括 土 地 、 房 产 、 项 目 、 楼 宇 、 房 源 、 租 客 、 账 单 、 合 同 数 据 等 ， 并 展 现 资 产 实 时 运 营 数 据 。   剖 面 图 楼 宇 每 一 个 房 源 实 时 状 态 、 租 客 信 息 、 租 赁 周 期 等 信 息 展 示 ， 实 现 楼 宇 精 细 化 管 理 ， 覆 盖 商 业 不 动 产 多 种 业 态 ， 直 观 展 示 所 有 项 目 各 维 度 信 息 。   资 产 地 图 可 视 化 资 产 地 图 ， 集 合 所 有 资 产 坐 标 以 地 图 形 式 展 现 ， 清 晰 展 示 资 产 区 域 分 布 概 况 ， 可 以 通 过 坐 标 获 取 资 产 信 息 。 资 产 档 案 根 据 资 产 性 质 对 资 产 进 行 分 类 管 理 ， 配 有 标 准 的 电 子 档 案 库 ， 支 持 自 定 义 档 案 分 类 标 签 ， 将 资 产 信 息 进 行 统 一 管 理 。   资 产 处 置 处 置 管 理 国 有 不 动 产 的 资 产 销 售 、 资 产 转 让 、 资 产 拍 卖 、 资 产 拆 迁 、 资 产 安 置 等 流 程 管 理 。   资 产 评 估 实 时 掌 握 出 租 率 、 计 租 率 、 计 租 均 价 、 实 际 现 金 流 、 现 金 流 预 测 、 收 缴 率 、 收 益 ， 结 合 全 局 观 资 源 视 角 更 好 帮 助 客 户 提 高 项 目 收 益 。 招 商 管 理 实 现 对 全 渠 道 招 商 体 系 的 管 理 和 支 撑 ， 形 成 招 商 、 渠 道 工 作 过 程 可 控 、 数 据 可 视 。 招 商 管 理 1   客 户 管 理 记 录 并 统 计 招 商 客 户 关 键 信 息 ， 为 客 户 添 加 标 签 ， 增 加 管 理 客 户 便 利 性 ， 可 一 键 操 作 客 户 转 为 租 客 ， 进 行 签 署 合 同 。 招 商 人 员 离 职 ， 可 将 客 户 信 息 转 至 其 他 负 责 人 。   客 户 回 访 客 户 跟 进 记 录 填 报 ， 完 善 客 户 数 据 库 ， 为 进 一 步 的 招 商 ， 铺 垫 准 备 。 客 户 回 访 1 租 赁 分 析 通 过 月 出 租 率 走 势 、 成 交 走 势 、 租 金 实 时 单 价 、 租 期 结 构 分 析 、 到 期 续 租 走 势 分 析 , 精 准 预 测 租 客 决 策 行 为 ， 用 数 据 指 导 招 商 策 略 优 化 。   资 产 分 析 通 过 房 源 户 型 、 房 源 类 型 分 析 、 空 置 天 数 占 比 等 数 据 快 速 盘 点 空 置 房 源 ， 找 出 空 置 黑 洞 ， 及 时 调 整 招 商 策 略 。 资 产 分 析 1   佣 金 管 理 根 据 合 同 约 定 结 佣 金 额 ， 自 动 生 成 账 单 ， 确 保 佣 金 准 确 计 算 和 管 理 。 佣 金 管 理 1 企 业 租 客 记 录 并 统 计 企 业 用 户 关 键 信 息 ， 自 动 核 查 工 商 数 据 ， 避 免 租 客 管 理 风 险 。 企 业 租 客 1   个 人 租 客 记 录 个 人 租 客 信 息 ， 通 过 行 业 分 类 ， 租 客 标 签 进 行 租 客 管 理 。 个 人 租 客 1   租 客 管 理 在 租 、 退 租 、 历 史 租 客 统 一 进 行 管 理 ， 负 责 人 离 职 ， 可 将 租 客 信 息 转 至 新 的 负 责 人 进 行 管 理 。 租 客 管 理 1 租 客 分 析 通 过 租 客 行 业 、 签 约 企 业 注 册 资 金 、 签 约 企 业 注 册 年 限 等 信 息 描 绘 客 户 画 像 ， 更 好 地 为 不 同 类 型 的 客 户 匹 配 房 源 ， 同 时 做 好 谈 判 策 略 。   租 客 账 单 租 客 账 单 展 示 租 客 应 / 实 收 、 需 收 / 付 、 应 收 滞 纳 金 及 需 收 滞 纳 金 等 基 本 信 息 。 租 客 账 单 1   租 客 标 签 自 定 义 租 客 标 签 ， 对 全 部 租 客 根 据 标 签 分 类 ， 用 来 做 数 据 分 析 ， 便 于 招 商 。 租 客 标 签 1 电 子 合 同 可 一 键 生 成 电 子 合 同 ， 平 台 自 动 获 取 房 源 基 础 信 息 。 在 线 管 控 合 同 录 入 、 审 核 、 变 更 信 息 、 退 租 、 续 租 等 全 流 程 ， 步 步 留 痕 。   精 准 算 法 根 据 合 同 类 型 ( 标 准 / 动 态 / 扣 点 ) 和 条 款 ( 递 增 / 递 减 / 免 租 / 装 修 / 优 惠 及 其 他 特 殊 条 款 ) 等 ， 平 台 一 键 计 算 租 金 、 物 业 费 等 ， 并 根 据 账 期 生 成 账 单 。   在 线 审 批 支 持 合 同 流 程 审 批 ， 自 定 义 审 核 流 程 ， 帮 助 企 业 建 立 合 规 的 规 范 审 核 流 程 ， 让 线 上 工 作 更 加 严 谨 。 在 线 审 批 1 合 同 到 期 预 警 智 能 提 醒 到 期 合 同 ， 3 0 天 内 到 期 合 同 、 6 0 天 到 期 合 同 预 警 ， 也 可 自 定 义 日 期 区 间 进 行 查 找 到 期 合 同 ， 便 于 招 商 工 作 提 前 跟 进 。   一 键 续 / 退 租 一 键 操 作 退 租 、 续 租 。 退 租 ， 平 台 生 成 退 租 协 议 ， 退 租 协 议 含 有 租 金 条 款 、 账 单 明 细 、 押 金 账 单 、 退 租 原 因 。 续 租 ， 跳 转 新 建 合 同 页 面 并 自 动 获 取 原 租 客 信 息 。   合 同 归 档 历 史 合 同 ， 新 建 合 同 、 续 租 合 同 、 退 租 合 同 等 ， 全 部 归 档 ， 形 成 电 子 合 同 档 案 。 合 同 归 档 1 产 权 人 管 理 业 主 委 托 房 源 出 租 ， 业 主 意 为 房 子 的 产 权 人 ， 产 权 人 信 息 进 行 电 子 归 档 管 理 。 产 权 人 管 理 1   委 托 合 同 与 产 权 人 签 署 的 合 同 为 委 托 合 同 ， 一 键 生 成 委 托 合 同 ， 并 根 据 合 同 条 款 一 键 生 成 账 单 。 委 托 合 同 1   委 托 账 单 委 托 合 同 生 成 的 账 单 及 产 生 的 其 他 费 用 类 型 的 账 单 集 中 管 理 ， 一 键 结 清 ， 委 托 账 单 与 租 赁 账 单 同 期 展 示 。 委 托 账 单 1 收 支 流 水 账 单 产 生 的 收 支 流 水 明 细 展 示 ， 可 根 据 费 用 类 型 、 收 / 支 时 间 、 房 源 等 条 件 进 行 筛 选 并 支 持 导 出 。 收 支 流 水 1   账 单 调 整 账 单 金 额 根 据 实 际 情 况 需 要 有 所 调 整 ， 点 击 账 单 调 整 按 钮 ， 对 账 单 金 额 进 行 增 加 / 减 少 操 作 。 账 单 调 整 1   账 单 审 批 账 单 调 整 支 持 审 批 流 ， 可 自 定 义 设 置 审 批 流 。 账 单 审 批 1 账 单 审 批 1 自 动 账 务 合 同 自 动 计 算 生 成 账 单 ， 减 少 手 动 耗 时 易 错 环 节 ， 支 持 账 单 通 知 催 缴 、 核 算 、 减 免 ， 收 / 付 款 、 退 款 全 面 覆 盖 并 依 据 可 查 ； 可 新 增 账 单 ， 并 且 可 选 是 否 关 联 合 同 。   账 单 管 理 对 所 有 账 单 涵 盖 的 所 有 付 款 状 态 （ 已 结 清 、 代 付 款 、 部 分 结 清 、 待 退 款 、 已 关 闭 、 滞 纳 金 未 结 清 ） 的 账 单 进 行 归 档 管 理 ， 可 新 增 / 删 除 账 单 。   账 单 统 计 包 括 租 客 账 单 、 年 度 账 单 、 年 度 月 账 单 、 综 合 统 计 ， 生 成 财 务 报 表 ， 让 数 据 更 直 观 化 。 账 单 统 计 1 账 单 预 警 账 单 到 期 智 能 预 警 ， 3 0 天 内 到 期 账 单 、 6 0 天 到 期 账 单 预 警 ， 也 可 自 定 义 到 期 日 期 进 行 查 找 到 期 账 单 ， 避 免 拖 租 、 欠 租 风 险 。   票 据 管 理 每 一 笔 出 入 账 都 有 对 应 的 凭 证 单 据 以 供 溯 源 ， 可 通 过 开 票 记 录 查 看 所 有 账 单 的 开 票 状 态 。 票 据 管 理 1   账 单 催 缴 在 线 打 印 收 据 及 催 缴 账 单 ， 也 可 通 过 短 信 管 理 功 能 ， 以 短 信 方 式 发 送 催 租 提 醒 。 账 单 催 缴 1 设 备 管 理 支 持 抄 表 设 备 和 普 通 设 备 两 种 类 型 。 可 根 据 收 费 项 目 新 建 多 个 设 备 ， 通 过 抄 录 管 理 / 费 用 列 表 一 键 生 成 账 单 。 设 备 管 理 1   工 单 管 理 支 持 创 建 工 程 维 修 工 单 ， 生 成 账 单 及 明 细 ， 可 添 加 审 批 流 程 。 工 单 管 理 1   物 业 报 修 租 户 报 修 线 上 化 ， 系 统 提 供 标 准 表 单 和 选 项 ， 处 理 过 程 全 程 透 明 化 ， 提 升 物 业 服 务 意 识 和 租 户 服 务 满 意 度 。 物 业 报 修 1 设 备 维 护 预 警 支 持 设 备 维 护 预 警 功 能 设 置 ， 如 电 梯 、 公 共 设 施 、 易 损 部 件 的 周 期 性 的 维 护 保 养 ， 能 够 主 动 提 醒 物 业 人 员 对 设 备 进 行 定 期 维 护 。   数 据 安 全 构 建 数 据 安 全 防 火 墙 、 多 机 备 份 机 制 ， 为 数 据 存 储 和 管 理 提 供 安 全 护 航 ， 确 保 数 据 不 因 偶 然 和 恶 意 的 原 因 遭 到 破 坏 、 更 改 和 泄 露 。   增 值 服 务 基 于 平 台 现 有 的 标 准 配 置 功 能 和 流 程 ， 可 根 据 实 际 业 务 需 求 进 行 二 次 定 制 开 发 ， 实 现 个 性 化 定 制 开 发 和 迭 代 管 理 。 部 署 方 式 公 有 云 成 本 更 低 — 无 需 购 买 硬 件 或 软 件 ， 仅 对 使 用 的 服 务 付 费 。 无 需 维 护 — 维 护 由 服 务 提 供 商 提 供 ， 近 乎 无 限 制 的 缩 放 性 — 提 供 按 需 源 ， 可 满 足 业 务 需 求 。   了 解 更 多 混 合 云 混 合 云 通 常 被 认 为 是 “ 两 全 其 美 ” ， 它 将 本 地 基 础 架 构 或 私 有 云 与 公 有 云 相 结 合 ， 组 织 可 利 用 这 两 者 的 优 势 。   了 解 更 多 私 有 云 私 有 云 由 专 供 一 个 企 业 或 组 织 使 用 的 云 计 算 资 源 构 成 。 私 有 云 可 在 物 理 上 位 于 组 织 的 现 场 数 据 中 心 。   了 解 更 多 客 户 案 例 济 南 产 发 集 团 2 0 2 2 0 8 0 5 山 东 省 财 欣 行 政 事 业 资 产 管 理 有 . . . . . . 2 0 2 3 0 2 1 3 济 南 广 播 电 视 台 2 0 2 1 1 0 2 8 济 南 七 里 堡 茶 叶 市 场 2 0 2 1 0 2 2 6 凤 凰 广 场 电 商 产 业 园 2 0 2 1 0 2 2 6 悦 来 · 春 光 里 2 0 2 3 0 7 1 4 + 查 看 更 多 + 查 看 更 多 行 业 动 态 关 于 商 业 地 产 招 商 最 全 面 的 文 章 . . . . . . 2 0 2 5 0 1 0 8 行 业 知 识 | 通 过 数 据 分 析 ， . . . . . . 2 0 2 4 1 1 1 9 一 位 招 商 总 给 招 商 人 员 的 “ 五 大 . . . . . . 2 0 2 4 1 1 1 4 【 畅 通 云 行 业 干 货 】 租 金 测 算 方 . . . . . . 2 0 2 4 1 0 2 1 新 时 代 对 商 业 地 产 招 商 营 运 . . . . . . 2 0 2 4 0 5 1 1 商 业 地 产 招 商 策 划 的 核 心 — — 招 . . . . . . 2 0 2 4 0 5 0 2 + 查 看 更 多 畅 通 云 资 产 运 营 平 台 小 程 序 ， 你 . . . . . . 2 0 2 4 0 2 2 9 畅 通 云 招 商 小 程 序 为 资 管 者 提 . . . . . . 2 0 2 4 0 2 2 1 行 业 知 识 | 五 大 法 宝 轻 松 拿 . . . . . . 2 0 2 3 1 1 2 8 关 于 “ 畅 通 云 平 台 ” 那 些 “ 事 儿 . . . . . . 2 0 2 3 1 1 1 5 “ 畅 通 云 客 户 端 小 程 序 1 . 0 版 . . . . . . 2 0 2 3 1 1 1 0 畅 通 云 版 本 更 新 日 志 2 0 2 3 1 0 3 1 公 司 动 态 新 闻 动 态 我 们 的 客 户 C o p y r i g h t © 2 0 0 5 2 0 2 5   山 东 天 下 畅 通 网 络 服 务 有 限 公 司   版 权 所 有 用 互 联 网 技 术 造 就 资 产 运 营 管 理 新 模 式 I C P 备 案 ： 鲁 I C P 备 1 9 0 3 7 8 5 3 号 1 首 页 产 品 矩 阵 解 决 方 案 新 闻 动 态 客 户 案 例 关 于 我 们 服 务 条 款

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