北京楼市：为什么价格砍不动了，是这个原因|卖房|换房|学区房|小阳春|北京市|二手房房价

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首先你置换的想法我是很支持的，没有居住属性的学区房其实就是一张上学的门票，学上了，门票自然也就没意义保留了，更何况又夹杂着人口问题，长期来看还是有不确定因素，所以卖掉是肯定的。

什么时候是好的卖房时机，不能很肯定的判断准，但是我认为对于学区房来说年后二三月份可能会比现在好，赶一波小阳春。

但有一点我需要提醒，800万预算的3居室，确实很难买到特别好的房子，但是也不能将就，丰台选房要慎重，距离天坛比较近的我认为未来还能有点支撑力的就是马家堡，角门，草桥这一带，但确实得接受通勤问题。

最近能明显感觉到房价不好谈，很正常，马上过年了，但凡不着急的业主，都想等等年后的小阳春，矫情赌一把，很有可能就会比现在多卖个十万八万的，甚至几十万。

至于小阳春过后会怎么样，谁也说不好，明年再说了。

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深度思考的买房经验分享 2025-01-08 14:29:33

中国房地产报官方号 2025-01-08 10:00:54

北京刑事律师刘高锋 2025-01-09 08:23:10

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