北京楼市，四季度完美收官，淡市不淡，未来可期！|新房|网签|北京市|二手房房价

文章编号：717时间：2025-01-09人气：

用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

2024年10-12月二手房网签三连涨，实际成交量却是10月最高，11月次之，12月最低，网签滞后性造成了这种景象。去年四季度市场表现非常不错，二手房库存下降1.2万套，新房住宅库存下降了1.06万套，供给端压力明显减小，成交量经历了先升后降，已经相对稳定，这个稳定的区间要好于9.30新政前，总体来看，市场是上了一个台阶，传统淡季变成了意外的旺季。

成交价整体企稳，但冷热不均，城区反弹明显，尤其是教育资源丰富的板块，越往外，小区品质越差，房价表现就越差，有些外围区域的高品质小区，价格也在阴跌。这种现象在之前市场回暖时也出现过，内城先行，由内到外，只要市场回暖的时间足够久，迟早会辐射到外围区域。

有些小区的成交价不高，但房子报价很高，房主们带着看涨预期，等待年后市场回暖，小阳春的期待比较普遍。年底涨价情况时有发生，房主惜售，尤其是那些价格最低的房子，还有一个原因，房主看到自己要买的小区报价涨了，自然也就跟着涨，这种连锁反应很正常，毕竟北京市场换房交易占到了大部分。

1月市场注定平淡，进入腊月，向来如此。市场关注焦点是年后的2-3月，在各种利好政策的加持下，预期短期内难以转向，根据各种数据分析，市场再次下行的概率较低。随着传统旺季的到来，市场也许会有不俗的表现，近期有购房打算的人，不建议长期观望，挑选市场中性价比高的房子入手，随行就市即可。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

碳基生物关怀组织 2025-01-08 21:55:42

都市快报橙柿互动 2025-01-09 08:09:21

黄河新闻网吕梁频道 2025-01-09 08:07:10

相关标签：新房、网签、淡市、北京市、北京楼市、二手房房价、

上一篇：小道消息202516物业华润越秀保利地产中海地

下一篇：7843套顺义这个棚改安置房项目首栋封顶杨镇

内容声明：

1、本站收录的内容来源于大数据收集，版权归原网站所有！
2、本站收录的内容若侵害到您的利益，请联系我们进行删除处理！
3、本站不接受违法信息，如您发现违法内容，请联系我们进行举报处理！
4、本文地址：https://www.100t.cn/article/717.html，复制请保留版权链接！

温馨小提示：在您的网站做上本站友情链接,访问一次即可自动收录并自动排在本站第一位！